Danh sách các khu công nghiệp ở Bình Dương cập nhật 2025
Bình Dương được biết đến là một trong những trung tâm kinh tế phát triển năng động nhất tại Việt Nam, đặc biệt nổi bật với hệ thống khu công nghiệp quy mô lớn và hiện đại. Với vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Dương thu hút hàng nghìn nhà đầu tư trong và ngoài nước. Dưới đây, Topbrands tổng hợp danh sách các khu công nghiệp ở Bình Dương cập nhật mới nhất, giúp bạn nắm rõ thông tin về quy mô, vị trí và tiềm năng đầu tư của từng khu.
Ưu điểm khi lựa chọn khu công nghiệp ở Bình Dương
- Vị trí chiến lược thuận lợi: Bình Dương nằm liền kề TP.HCM, có hệ thống giao thông hiện đại và kết nối linh hoạt giữa các tỉnh Đông Nam Bộ, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa và tiết kiệm chi phí logistics.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Các KCN tại Bình Dương được đầu tư bài bản về điện, nước, hệ thống xử lý nước thải, viễn thông và kho bãi, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu hoạt động sản xuất quy mô lớn.
- Chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn: Chính quyền địa phương luôn tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp với nhiều ưu đãi về thuế, thủ tục hành chính nhanh gọn và môi trường đầu tư minh bạch.
- Lực lượng lao động dồi dào: Nguồn nhân lực tại Bình Dương phong phú, có tay nghề cao và sẵn sàng đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
- Hệ sinh thái công nghiệp phát triển: Các KCN được bố trí liên kết theo cụm ngành, giúp doanh nghiệp dễ dàng hợp tác, cung ứng nguyên liệu và chia sẻ nguồn lực sản xuất hiệu quả.
- Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp chuyên nghiệp: Nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ logistics, kế toán, tư vấn pháp lý, vận tải… hoạt động xung quanh KCN, giúp doanh nghiệp vận hành trơn tru và tiết kiệm thời gian.
- Môi trường sống và làm việc tiện nghi: Bình Dương chú trọng quy hoạch đô thị xanh, khu dân cư hiện đại, trường học và bệnh viện, mang lại môi trường sống lý tưởng cho chuyên gia và người lao động.
- Khả năng mở rộng đầu tư linh hoạt: Các KCN có quỹ đất rộng, dễ dàng mở rộng nhà xưởng, giúp doanh nghiệp phát triển lâu dài và bền vững trong tương lai.
Lưu ý quan trọng khi lựa chọn các khu công nghiệp
- Xem xét vị trí kết nối giao thông: Ưu tiên các KCN gần quốc lộ, cảng, hoặc sân bay để giảm chi phí vận chuyển và rút ngắn thời gian giao hàng.
- Đánh giá chi phí thuê đất và dịch vụ: Mức giá thuê tại Bình Dương có sự khác biệt giữa các khu vực, cần so sánh chi tiết để tối ưu ngân sách đầu tư ban đầu.
- Kiểm tra năng lực hạ tầng kỹ thuật: Nên tìm hiểu kỹ về hệ thống điện, nước, internet và xử lý nước thải để đảm bảo hoạt động sản xuất không bị gián đoạn.
- Xác định ngành nghề phù hợp quy hoạch: Mỗi KCN có định hướng riêng, doanh nghiệp cần chọn nơi phù hợp với ngành nghề để được hỗ trợ tối đa và tránh rủi ro pháp lý.
- Đánh giá năng lực quản lý của chủ đầu tư: KCN có ban quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp thủ tục nhanh chóng, hỗ trợ tốt khi có vấn đề phát sinh trong quá trình hoạt động.
- Xem xét nguồn lao động địa phương: Doanh nghiệp nên khảo sát khu vực dân cư lân cận để đảm bảo có đủ lao động phổ thông và kỹ thuật đáp ứng nhu cầu sản xuất.
- Quan tâm yếu tố môi trường: Ưu tiên những KCN có hệ thống xử lý chất thải đạt chuẩn và chính sách bảo vệ môi trường rõ ràng để tránh rủi ro khi kiểm tra sau này.
- Nghiên cứu tiềm năng phát triển lâu dài: Lựa chọn KCN có quy hoạch mở rộng, định hướng phát triển bền vững và khả năng kết nối chuỗi cung ứng trong tương lai.
Khu công nghiệp tại Thành phố Tân Uyên
Thành phố Tân Uyên được xem là một trong những khu vực công nghiệp phát triển nhanh nhất của tỉnh Bình Dương, nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông đồng bộ và gần các cảng lớn như ICD Thạnh Phước, cảng Sà Lan, Cát Lái và Cái Mép.
Với định hướng phát triển công nghiệp bền vững, Tân Uyên đã thu hút nhiều dự án khu công nghiệp quy mô lớn, góp phần quan trọng vào tăng trưởng kinh tế và tạo hàng chục nghìn việc làm mỗi năm.
Danh sách các khu công nghiệp tại TP. Tân Uyên:
| Tên KCN | Địa chỉ | Thực trạng |
|---|---|---|
| Nam Tân Uyên | Phường Khánh Bình, TP. Tân Uyên | – Đang hoạt động – Quy mô: ~331 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 99% |
| Nam Tân Uyên mở rộng | Phường Hội Nghĩa và phường Uyên Hưng, TP. Tân Uyên | – GĐ1: 288,52 ha (lấp đầy 99%) – GĐ2: 345,86 ha (đang hoàn thiện) |
| VSIP III | Phường Hội Nghĩa (TP. Tân Uyên) và xã Tân Lập (huyện Bắc Tân Uyên) | – Đang triển khai – Quy mô: 1.000 ha |
| Đất Cuốc | Phường Đất Cuốc, TP. Tân Uyên | – Đang hoạt động – Quy mô: 212,84 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 38% |
| Tân Bình | Phường Tân Bình, TP. Tân Uyên | – Đang hoạt động – Quy mô: ~352,5 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 85% |
Giá thuê đất tại các khu công nghiệp Tân Uyên:
Giá thuê đất trong các khu công nghiệp tại TP. Tân Uyên hiện dao động từ 1,3 – 4 triệu đồng/m² cho thời hạn 50 năm, mức giá này được đánh giá là rất cạnh tranh so với TP. Hồ Chí Minh, nơi giá thuê có thể lên tới 22 triệu đồng/m².
Dự án tiêu biểu – Nhà máy LEGO Manufacturing Vietnam tại VSIP III:
Ngày 9/4/2025, nhà máy LEGO Manufacturing Vietnam chính thức vận hành tại KCN VSIP III với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD. Đây là nhà máy thứ sáu của Tập đoàn LEGO trên thế giới và thứ hai tại châu Á, dự kiến vận hành hoàn toàn bằng năng lượng tái tạo vào năm 2026. Dự án không chỉ thể hiện sức hút đầu tư mạnh mẽ của Bình Dương, mà còn tạo ra hơn 4.000 việc làm, góp phần thúc đẩy kinh tế xanh và phát triển bền vững cho khu vực.
Khu công nghiệp tại Thành phố Dĩ An
Thành phố Dĩ An là một trong những khu vực phát triển công nghiệp sớm và mạnh nhất của tỉnh Bình Dương. Nhờ vị trí liền kề TP. Hồ Chí Minh, hạ tầng giao thông đồng bộ cùng sự hiện diện của nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K và Xa lộ Hà Nội, Dĩ An đã trở thành điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Danh sách các khu công nghiệp tại TP. Dĩ An:
| Tên KCN | Địa chỉ | Thực trạng |
|---|---|---|
| Bình An | Phường Bình Thắng, TP. Dĩ An | – Đang hoạt động – Quy mô: 25,9 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 96,04% |
| Bình Đường | Phường An Bình, TP. Dĩ An | – Đang hoạt động – Quy mô: 16,5 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 97,38% |
| Sóng Thần 1 | Phường Dĩ An, TP. Dĩ An | – Đang hoạt động – Quy mô: 178 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 100% |
| Sóng Thần 2 | Thị trấn Dĩ An và Phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An | – Đang hoạt động – Quy mô: 279,27 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 96,5% |
| Tân Đông Hiệp A | Phường Tân Đông Hiệp, Phường Tân Bình và Phường Đông Hòa, TP. Dĩ An | – Đang hoạt động – Quy mô: 52,86 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 100% |
| Tân Đông Hiệp B | Phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An | – Đang hoạt động – Quy mô: 169,92 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 78% |
Giá thuê đất tại các khu công nghiệp Dĩ An:
Giá thuê đất trong các khu công nghiệp tại TP. Dĩ An hiện dao động từ 1,5 – 4,5 triệu đồng/m² cho thời hạn 50 năm, tùy theo vị trí, hạ tầng và quy mô dự án. Mức giá này được đánh giá là rất cạnh tranh so với TP. Hồ Chí Minh, trong khi Dĩ An vẫn đảm bảo lợi thế kết nối giao thông và chuỗi cung ứng khu vực.
Với chi phí hợp lý, cơ sở hạ tầng đồng bộ và vị trí giáp ranh trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, Dĩ An đang trở thành điểm đến đầu tư chiến lược của nhiều doanh nghiệp FDI và tập đoàn sản xuất quốc tế.
Dự án tiêu biểu – Công ty TNHH ScanCom Việt Nam tại KCN Sóng Thần 1:
Công ty TNHH ScanCom Việt Nam là một trong những nhà sản xuất đồ nội thất ngoài trời hàng đầu thế giới, đặt trụ sở tại Lô 10, Đường số 8, KCN Sóng Thần 1, TP. Dĩ An.
Doanh nghiệp chuyên cung cấp các sản phẩm bàn ghế sân vườn từ gỗ, nhôm, thép, nhựa và sợi Petan, với quy mô 1.000 – 4.999 nhân viên.
Khu công nghiệp tại Thành phố Thuận An
Thành phố Thuận An là một trong những địa phương tiên phong phát triển công nghiệp của tỉnh Bình Dương. Với vị trí giáp ranh TP. Hồ Chí Minh, hạ tầng giao thông đồng bộ và môi trường đầu tư ổn định, Thuận An đã thu hút hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư, sản xuất và xuất khẩu.
Theo Tạp chí điện tử Emidas, TP. Thuận An hiện có 3 khu công nghiệp và 3 cụm công nghiệp tập trung đang hoạt động, thu hút hơn 2.368 doanh nghiệp, trong đó có khoảng 400 doanh nghiệp đặt nhà máy sản xuất trực tiếp bên trong các khu, cụm công nghiệp.
Danh sách các khu công nghiệp tại TP. Thuận An:
| Tên KCN | Địa chỉ | Thực trạng |
|---|---|---|
| Đồng An | Phường Bình Hòa, TP. Thuận An | – Đang hoạt động – Quy mô: 138,7 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 100% |
| Việt Nam – Singapore I (VSIP I) | Số 8, Đại lộ Hữu Nghị, TP. Thuận An | – Đang hoạt động – Quy mô: 500 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 100% |
| Việt Hương 1 | Đại lộ Bình Dương, TP. Thuận An | – Đang hoạt động – Quy mô: ~36 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 100% |
Tiềm năng phát triển công nghiệp tại TP. Thuận An:
Tất cả các khu công nghiệp tại TP. Thuận An đều đạt tỷ lệ lấp đầy gần như 100%, cho thấy sức hút đầu tư mạnh mẽ của khu vực. Thành phố đang định hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao, đô thị thông minh và khu đô thị sinh thái, đồng thời mở rộng không gian đô thị dọc tuyến Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh.
Dự án tiêu biểu – Công ty TNHH Nitto Denko Việt Nam tại KCN VSIP I:
Công ty TNHH Nitto Denko Việt Nam – doanh nghiệp 100% vốn Nhật Bản, được thành lập năm 1999 tại KCN VSIP I, là đơn vị sản xuất mạch in dẻo (FPC) và linh kiện điện tử chính xác hàng đầu thế giới.
- Tháng 9/2023, công ty được cấp phép đầu tư giai đoạn 6 của nhà máy, với tổng vốn hơn 113 triệu USD, nâng tổng vốn đầu tư tại Bình Dương lên mức ấn tượng.
- Doanh nghiệp hiện có hơn 2.700 nhân viên, chú trọng phát triển con người, cải tiến công nghệ và bảo vệ môi trường sản xuất.
Khu công nghiệp tại Thành phố Thủ Dầu Một
Thủ Dầu Một là trung tâm hành chính, kinh tế và công nghiệp của tỉnh Bình Dương, đóng vai trò quan trọng trong định hướng phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Với vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện và chính sách thu hút đầu tư hiệu quả, thành phố hiện đang chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ trong lĩnh vực công nghiệp và đô thị hóa.
Theo Cổng thông tin điện tử TP. Thủ Dầu Một, toàn thành phố hiện có 7 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 2.773 ha, chiếm khoảng 25% tổng diện tích các KCN đang khai thác trên toàn tỉnh Bình Dương.
Danh sách các khu công nghiệp tại TP. Thủ Dầu Một:
| Tên KCN | Địa chỉ | Thực trạng |
|---|---|---|
| Đại Đăng | Phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một | – Đang hoạt động – Quy mô: 274,36 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 45,82% |
| Đồng An 2 | Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một | – Đang hoạt động – Quy mô: ~158 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 86,59% |
| Kim Huy | Phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một | – Đang hoạt động – Quy mô: 213,63 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 50,52% |
| Phú Tân | Phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một | – Đang hoạt động – Quy mô: 133,29 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 19,88% |
| Mapletree | Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một | – Đang hoạt động – Quy mô: ~75 ha – Tỷ lệ lấp đầy: ~45% |
| Sóng Thần 3 | Phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một | – Đang hoạt động – Quy mô: ~534 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 67% |
| VSIP II | Một phần thuộc phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một | – Đang hoạt động – Quy mô: 2.045 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 100% |
Tiềm năng phát triển công nghiệp tại Thủ Dầu Một:
Các khu công nghiệp tại TP. Thủ Dầu Một đều có quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ và định hướng phát triển theo mô hình “3 trong 1” (Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ). Theo Báo Bình Dương, chỉ trong 9 tháng đầu năm 2024, giá trị sản xuất công nghiệp của thành phố đã đạt hơn 57.000 tỷ đồng, tăng 27,54% so với cùng kỳ năm trước – minh chứng rõ rệt cho sức bật kinh tế mạnh mẽ.
Dự án tiêu biểu – Nhà máy PepsiCo Việt Nam tại KCN Sóng Thần 3:
Công ty TNHH Thực phẩm PepsiCo Việt Nam là một trong những doanh nghiệp tiêu biểu hoạt động tại KCN Sóng Thần 3. Được thành lập hơn 10 năm tại Việt Nam, PepsiCo chuyên sản xuất thực phẩm và đồ uống nổi tiếng như Poca, Lay’s, Doritos, phục vụ thị trường trong nước và xuất khẩu.
Khu công nghiệp tại Thành phố Bến Cát
Thành phố Bến Cát được xem là một trong những khu vực công nghiệp năng động và phát triển nhanh nhất của tỉnh Bình Dương. Nhờ vị trí chiến lược nằm giữa các tuyến giao thông huyết mạch như Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13 và gần các khu đô thị trọng điểm, Bến Cát đã trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Theo Tạp chí Tài nguyên & Môi trường, đến nay Bến Cát có 8 khu công nghiệp và 1 khu sản xuất tập trung với tổng vốn đầu tư lên đến 9,8 tỷ USD, tạo việc làm cho hơn 180.000 lao động.
Danh sách các khu công nghiệp tại TP. Bến Cát:
| Tên KCN | Địa chỉ | Thực trạng |
|---|---|---|
| Protrade (An Tây) | Phường An Tây, TP. Bến Cát | – Đang hoạt động – Quy mô: ~495 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 75% |
| Mai Trung | Phường An Tây, TP. Bến Cát | – Đang hoạt động – Quy mô: 50,5 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 65% |
| Mỹ Phước 1 | Phường Mỹ Phước, TP. Bến Cát | – Đang hoạt động – Quy mô: 376,92 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 88% |
| Mỹ Phước 2 | Phường Mỹ Phước, TP. Bến Cát | – Đang hoạt động – Quy mô: 477,39 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 99,49% |
| Mỹ Phước 3 | Phường Mỹ Phước và Phường Thới Hòa, TP. Bến Cát | – Đang hoạt động – Quy mô: 997,7 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 90% |
| Rạch Bắp | Phường An Điền, TP. Bến Cát | – Đang hoạt động – Quy mô: 278,6 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 90% |
| Thới Hòa | Phường Thới Hòa, TP. Bến Cát | – Đang hoạt động – Quy mô: 202,4 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 99% |
| Việt Hương 2 | Phường An Tây, TP. Bến Cát | – Đang hoạt động – Quy mô: 250 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 95% |
Định hướng phát triển công nghiệp tại TP. Bến Cát:
Thành phố đang hướng tới mục tiêu trở thành đô thị công nghiệp – dịch vụ hiện đại vào năm 2030 và trung tâm công nghiệp – logistics vùng Bình Dương vào năm 2040. Ngoài ra, địa phương dự kiến triển khai KCN Bình Dương Riverside ISC quy mô khoảng 600 ha, theo mô hình khu công nghiệp xanh – đô thị sinh thái nhằm thu hút đầu tư công nghệ cao, thân thiện môi trường.
Dự án tiêu biểu – Nhà máy Sữa Việt Nam (Vinamilk) tại KCN Mỹ Phước 2:
Nhà máy Sữa Việt Nam – thường được gọi là “siêu nhà máy sữa” của Vinamilk – là một trong những công trình công nghiệp tiêu biểu tại TP. Bến Cát.
- Khánh thành: Năm 2014
- Tổng vốn đầu tư: Khoảng 5.000 tỷ đồng
- Công suất thiết kế: 800 triệu – 1,2 tỷ lít/năm
Nhà máy được trang bị dây chuyền tự động hóa hiện đại, vận hành khép kín, đáp ứng tiêu chuẩn châu Âu. Đây là minh chứng rõ nét cho sức hút đầu tư và năng lực phát triển công nghiệp công nghệ cao của TP. Bến Cát.
Khu công nghiệp tại Huyện Bàu Bàng
Huyện Bàu Bàng hiện là một trong những địa phương có tốc độ phát triển công nghiệp nhanh nhất tại tỉnh Bình Dương. Theo Báo Thanh Niên, khu vực này đã thu hút hơn 1.500 dự án đầu tư, trong đó có 295 dự án FDI với tổng vốn gần 4,7 tỷ USD, cùng 1.216 dự án trong nước với tổng vốn đăng ký hơn 32.577 tỷ đồng.
Theo quy hoạch đến năm 2030, huyện Bàu Bàng sẽ mở rộng thêm 4 khu công nghiệp mới, nâng tổng diện tích KCN lên 4.076 ha, và dự kiến đạt hơn 6.150 ha sau năm 2030.
Danh sách các khu công nghiệp tại huyện Bàu Bàng:
| Tên KCN | Địa chỉ | Thực trạng |
|---|---|---|
| Bàu Bàng | Xã Lai Uyên và Lai Hưng, huyện Bàu Bàng | – Đang hoạt động – Quy mô: 997,74 ha – Tỷ lệ lấp đầy: 17,16% |
| Cây Trường | Thị trấn Lai Uyên và xã Cây Trường, huyện Bàu Bàng | – Đang xây dựng – Quy mô: 700 ha |
Dự án tiêu biểu – Nhà máy Dược phẩm Alliance Pharmaceutical:
Một trong những dự án nổi bật tại KCN Bàu Bàng là Nhà máy Dược phẩm Alliance Pharmaceutical, trực thuộc Công ty Pharma Alliance Việt Nam, thành lập ngày 7/10/2019. Doanh nghiệp này chuyên sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu, với dây chuyền công nghệ hiện đại, tuân thủ tiêu chuẩn quốc tế về sản xuất dược phẩm.
Dự án góp phần nâng cao năng lực sản xuất của ngành dược trong nước và thúc đẩy phát triển công nghiệp công nghệ cao tại Bình Dương.
